Понадобилась крупная сумма денег на покупку автомобиля, совершение сделки или развитие бизнеса? Займ под залог недвижимости в Иркутске– простой способ привлечения инвестиций. Заимодавец в этом случае получает гарантию, а заёмщики – серьёзную мотивацию к возврату займов.

Мы предлагаем кредит под залог недвижимости на любой срок и на любые цели. Вы можете получить деньги под залог участка земли, коммерческой, торговой, офисной недвижимости или другого объекта.

Процедура предоставления займа в Иркутске

Займ под залог недвижимостиВсё, что нужно сделать, – предоставить нам в распоряжение необходимый список документов, после чего эксперты нашей компании произведут оценку недвижимости, по завершению которой останется только согласовать детали сделки (период кредитования, размер займа, место и время подписания соглашения).

Стоит отметить, что кредитование таким способом является нецелевым, поэтому вы вправе распоряжаться выданными нами средствами на своё усмотрение. К тому же, при оформлении займа под залог недвижимости, заёмщик по-прежнему остаётся её владельцем.

Какие выгоды получает клиент при оформлении займа в компании «ФинансЗайм 38»?

При обращении в нашу компанию за займом, клиент получает следующие выгоды:

  • кредитование под низкую процентную ставку и на длительный период времени;
  • получение практически любой суммы денег без поручителей и справки о доходах;
  • прозрачные условия кредитования;
  • получение денег в день обращения;
  • возможность пролонгации;
  • целевое использование полученных средств, не выходящее за пределы законодательства;
  • удобная схема погашения кредита;
  • возможность преждевременного погашения задолженности без наложения штрафной санкции;
  • абсолютно бесплатное проведение экспертной оценки;
  • займ под залог недвижимости предоставляется в удобной для клиента валюте (доллары или рубли).

Условия выдачи займов

Займ под залог недвижимости Иркутска«ФинансЗайм 38» своим клиентам предлагает следующие условия кредитования:

1. В качестве недвижимого имущества могут выступать ликвидные участки земли, коммерческие, офисные, торговые площади.

2. На объект оформляется договор купли-продажи.

3. Если коммерческую площадь занимает арендатор, составляется договор аренды, предоставляющий право субаренды.

4. Клиент выбирает для себя удобную схему погашения кредита.

5. Комиссионный сбор оплачивается при оформлении документов. Он предназначен для покрытия обязательных государственных взносов, услуг нотариуса и прочих издержек.

Перечень необходимых документов

Займы под залог недвижимости в Иркутске возрастаетЧтобы получить займ под залог недвижимости, при себе нужно иметь следующий пакет документов:

  • ксерокопию паспорта лица, владеющего объектом;
  • ксерокопию справки о выдаче ИНН;
  • ксерокопию документов, выступающих подтверждением права обладания собственностью, которая предлагается как предмет залога (например, договор купли/продажи);
  • ксерокопию техпаспорта на коммерческую и прочую недвижимость, выступающую объектом залога.

Если клиент женат или замужем, дополнительно потребуются документы:

  • ксерокопия паспорта супруги/супруга;
  • ксерокопия свидетельства о регистрации брака.
  • ксерокопия справки о выдаче ИНН супруге/супругу.

Если недвижимостью владеют несколько ли, то необходимы ксерокопии паспортов и ИНН всех совладельцев.

Собрать пакет документов не так уж сложно, ведь все они должны быть на руках. Чтобы получить деньги, остаётся сделать копии и придти в нашу компанию. Задайте дополнительные вопросы по телефону +7 (983) 40-888-98 или приезжайте к нам в офис в Иркутске!

 

Займ под залог недвижимости (квартиры)

Условия предоставления потребительских займов под залог квартиры во многом схожи с ипотечной сделкой. Разница заключается в менее строгих требованиях и нецелевом характере займа, ведь полученные средства можно потратить на что угодно, тогда как «ипотечные» деньги перечисляются в безналичном порядке застройщику приобретаемого жилья.

Преимущества и недостатки

Займ под залог недвижимости подешевелОформление квартиры заемщика в качестве залога позволяет получить займ на более выгодных условиях:

снижение процентной ставки;
увеличение суммы получаемых заемных средств;
снижение требований к пакету документов: возможность оформления займа без предоставления справок и дополнительных документов.

Это что касается плюсов. К недостаткам же можно отнести риск заемщика остаться без жилья, поскольку при невыполнении обязательств по заимному договору, квартира переходит в собственность банка или реализуется на аукционных торгах.

Особенности займов под залог

Потенциальный заемщик, желающий получить займ под залог недвижимости (квартиры), должен быть гражданином РФ, желательно официально трудоустроенный со стабильным доходом.

Максимальная сумма предоставляемого займа обычно не превышает 85% от оценочной стоимости предоставляемой в залог недвижимости. Оценка осуществляется независимым экспертом. Расходы на осуществление данной процедуры несет заемщик.

Помимо документов заемщика (паспорт, справки о зарплате, копии трудовой книжки) необходимо предоставить и документацию, подтверждающую право собственности на объект недвижимости, а также выписки из домовой книги.

Имеются и определенные требования к залогу. Причиной отказа может послужить тот факт, если недвижимость находится в аварийном состоянии, подлежит сносу или стоит на очереди по капитальному ремонту. Также доля собственности не должна принадлежать несовершеннолетним лицам. Коммерческие банки не выдают потребительские займы под залог комнат в общежитии и коммунальных квартир.

Реализация заложенной недвижимости в Иркутске

Займ под залог недвижимостиВ случае возникновения невыплаченной задолженности по займу и невыполнения заемщиком своих обязательств, квартира, находящаяся в залоге, переходит в собственность банка и подлежит реализации. Продажа недвижимости в Иркутске осуществляется на аукционных торгах. Причем, стоимость реализации в этом случае, обычно значительно ниже, чем рыночная стоимость квартиры. Но, если сумма, полученная в результате продажи, превышает размер невыплаченного долга, разница выплачивается заемщику.

Стоит заметить, что банки не заинтересованы в реализации залога, поэтому прилагают все усилия, чтобы избежать невозврата займа. Но, в первую очередь, состояние ссудной задолженности должен отслеживать сам заемщик, и не допускать возникновения просроченных платежей.